■翁永全/採訪撰稿  

目前已上市櫃的營建業廠商約達50餘家，距今卻有超過8年之久，未見到該行業成功掛牌的記錄。睽違資本市場多年之後，終於見到綠意開發公司(2596)登上櫃買市場，對投資人來說，該公司是全新面孔，更是營建類股久違的新兵。  

過去，若干營建業者因經營不善而成為股市地雷股的案例不只一椿，導致投資人心存忌憚，除了影響持股信心度，亦讓公司治理的嚴謹度，成為社會大眾檢視建築業的最重要指標之一。  

綠意開發的股本不大，以開發高品質的平價住宅為主力，不同於豪宅建商，客戶對象為一般受薪階級。落實一貫正派經營，是該公司順利通過主管機關嚴格審查的最重要原因之一，而精準判斷市場走勢，不景氣下仍維持一定的案量與銷售成績，亦讓各界肯定其優異的經營實力。   

從綠意開發的董監事名單可發現，董事長陳秋芳與獨立監事朱寶奎，過去分別是致遠（安永）與安侯建業會計師事務所的創辦人及合夥人，此情形為業界所罕見。會計師是揭露企業實際經營情況的把關者，也是財報真實性的最重要防線，陳秋芳與朱寶奎的背景，是該公司正派經營與財務公正可靠度最有力的背書。   

此外，董事之一沈國皓，為知名建築師，總經理許燈城為業界老兵，再結合建築、開發、地政、供應鏈、銷售與服務專業團隊，使得綠意開發的實力與陣容均為一時之選。 

綠意開發90年成立，股本5.175億元，去年創造出超過9億餘元營收，EPS為4.6元。許燈城表示，資本不大讓業務發展受限，但將逐年改觀；今年辦理現增加上盈轉後，股本將增至7億元，二年後將持續增至10億元，有利於擴大業務規模，尤其在購地方面。但比較其他上市櫃同業，資本額仍屬迷你。  

該公司以關懷大地、建設城鄉為經營理念，故不開發山坡地，不蓋工業住宅與夾層屋，追求永續經營。採用知名建築設計，導入最適工法，結合數位網路，開發專用建材，並提供買賣屋、鑑價、登記及修繕一站解決方案，使得綠意開發的多數個案都能交出零餘屋的績效，公司財務穩健，保持最低負債。（經濟日報98/04/03）