【台北訊】綠意開發（2596）今年推案重心北移，改以台北縣市為主要推案地點，目前已完成購地及進行中的都更案，合計案量上看100億元，預計未來數年陸續入帳。 綠意開發發言人陳秋忠表示，未來數年預定新推的建案有：新生北路（中山國小捷運站旁）、汐止錦峰（汐止忠孝東路，基地千坪）、汐止仁愛路（600多坪）、 吉林路（近松江路）、景美捷運站（景美分局旁）、淡水紅樹林捷運站附近（基地1,600坪）、八德路商業區都更案（近400坪）。此外，預計年中在桃園大 業路推出30多戶透天別墅，是唯一台北以南的建案。  

綠意開發沿續一貫的平價化、實用化穩健經營策略，以精緻的規劃及優良品質，而售價卻略低於週遭同類型個案，嘉惠中等收入的首購及換屋族。以台北市中心諸案 為例，其平均每坪單價為55萬、汐止約25萬，明顯具有價格優勢；就連紅樹林一帶豪宅已站上一坪40萬元以上，該公司擬開出一坪28萬、低於市場均價，企 圖再揮出全壘打。也因此，其過去各個建案均能快速去化，資金週轉率高，是少數做到零庫存的建商。  

對於台北房價不斷堆高，所引發的泡沫化疑慮，陳秋忠表示，都會區人口較集中、生活機能佳，有一定的購屋需求，該公司以薄利多銷為策略，風險相對較低。今年該公司營收將視工程進度及完工交屋的情況而定，應優於去年。  

 綠意開發前年每股股利2.5元，去年預估也有2元以上水準，屬於穩健型建商。桃園「綠意富春」、八德「綠意豐澤」、汐止「綠意青禾」等都是去年的建案，去化順利，獲得購屋人及代銷業者一致的口碑。（經濟日報翁永全03102010）