【台北訊】建商養地賺取高額利益靠的是時間，整合產權複雜的建地，則要靠技術及耐力，兩者都是獲利之道，綠意開發（2596)寧取後者，因此建立殷實、務實、踏實的企業形象。

一般建案毛利至少抓3成，而養地炒房可獲取更高的利潤，卻招致社會不良的觀感。綠意開發練就處理高困難度土地整合的工夫，董事長許燈城表示，數百人共同持有一塊土地，整合困難度之高非一般人所能想像，該公司累積豐富的經驗，除了藉此創造更高的利潤，許多棘手的土地也自動轉介上門。 

以桃園建案《許願墅》為例，產權所有人近300人，歷經6代繼承，相關當事人大多不可考，綠意開發歷經7-8年耐心完成整合並順利推案完銷，在業界幾乎是不可能的事。

許燈城表示，以目前股本不到8億，去年入帳營收約6億元，預估EPS高於去年；綠意開發成立10年來始終穩健經營，股利政策確保殖利率至少6%，吸引長期投資人。

發言人陳秋忠表示，今年營收來自去年完工的台北市《晶棧》與桃園《許願墅》建案，另基隆暖暖120戶、汐止忠孝東路107戶新案將在今年第1季推出，總銷金額都在拾餘億以上。綠意開發明年規劃開發基隆七堵1,500坪住宅案，以及土城工業區及南港昆陽站2個工業廠房。 

綠意開發在上市櫃建商中以小而美為特色，以照顧中產階級的居住權利為理念。基隆暖暖案每坪開價20萬以內，為當地最後1字頭建案，將為絕響。看好桃園升格的利多，亦在桃園中福計劃區購地。(經濟日報102.01.22 翁永全)