| 綠意開發(2596)桃園龍潭工業廠辦新案開工典禮，28日由董事長許燈城主持，現場莊嚴隆重、冠蓋雲集。本案土地1,830坪，位於龍潭中豐路533巷與461巷間，鄰近龍潭科技園區，區內不乏知名國際半導體大廠，有機會吸引半導體周邊業者進駐。
發言人陳秋忠表示，中國官方積極查稅、削減租稅優惠與限污令，經營環境日益惡化，加上美中貿易戰等因素，驅使製造業重新布局，帶動回台投資熱潮。綠意開發位於土城工業區的「中山1號」、中壢的「東聯新世紀」均100%完銷，足以看出市場發展趨勢。
製造業回流，但缺地以及水電、人力都有待克服。許多工廠在1990年前後西進，當時以一坪3-4萬元賣掉廠房，如今中國的產線移回台灣，雖獲得補償金或處分廠房的利益，但已無法以原價買回原來的廠房，20多年來的漲幅高達10倍。
廠辦市場看好，以及國人房屋自有率超過8成，房地合一課稅後，投資客退場，綠意開發近年積極獵地，推案重心移向工業廠辦。除了龍潭案，去年也在龜山購入3,000多坪乙種工業用地，此為PCB業者閒置20餘年的舊廠，已完成舊廠拆除整地前置作業。
此外，泰山明志路的1,300坪工業土地，已提出危老重建，預計明年推出新廠辦。另土城永寧捷運站出口、占地3,870坪，為合建與部分買斷乙種工業區土地，將成為綠意指標大案。由於交通條件佳，市場行情高於綠意開發在土城工業區內的「中山1號」，已積極規劃設計中。
陳秋忠表示，因應市場改變，建商推案相對保守，但獵地更為精準，並轉戰廠辦或商辦。該公司在住宅方面保守推案，位於文山區興隆路3段，近海巡署與七堵火車站後方的兩住宅案，過年前將公開，明年第2季前可望取得使用執照。
綠意開發成立l8年，上櫃至今10年，今年市場偏冷，前三季仍交出EPS 3.69元的好成績。談到都更，業者認為，強拆機制消失，是都更推不動的主因，綠意開發在汐止與台北有3塊都更案，送件至今超過4年，住戶的期待與心力耗費相當可觀。(經濟日報翁永全)
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